Estimation théorique
Route de Charensol,07190 Saint Sauveur de Montagut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charensol,07190-Saint Sauveur de Montagut indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon-d'Ardèche (07006), comprenant 165 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon-d'Ardèche (07006), comprenant 165 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 781€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 565 | RTE DE CHARENSOL | 4 | 120 | 444 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 190 | RTE DE TAUZUC | 11 | 270 | 1737 | 480000€ | 1778€ |
2021-07-22 | 440 | RTE DES BOUTIERES | 4 | 80 | 160 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 515 | RTE DES BOUTIERES | 4 | 112 | 655 | 269550€ | 2407€ |
2020-12-18 | 275 | RTE DU TENEBRIS | 6 | 110 | 1110 | 145000€ | 1318€ |
2020-02-10 | 48 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 176 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-17 | 670 | RTE DES BOUTIERES | 3 | 72 | 205 | 142900€ | 1985€ |
2020-11-20 | 256 | RTE DE ST ETIENNE DE SERRES | 4 | 103 | 1514 | 219400€ | 2130€ |
2022-08-02 | 125 | RTE DU TENEBRIS | 6 | 128 | 168 | 180000€ | 1406€ |
2022-05-10 | 110 | RTE DES BOUTIERES | 5 | 108 | 267 | 135000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 107 | 280 | 75000€ | 701€ |
2019-12-06 | 53 | RTE DU TENEBRIS | 3 | 68 | 172 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 460 | 193000€ | 1409€ |
2021-09-02 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 460 | 210000€ | 1533€ |
2022-06-01 | 45 | RTE DES BOUTIERES | 4 | 120 | 75 | 75000€ | 625€ |
2020-08-03 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 107 | 185 | 140000€ | 1308€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 181 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 87 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-02 | 115 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 160 | 140 | 63700€ | 398€ |
2021-09-13 | 5146 | SAINT SAUVEUR | 2 | 86 | 46 | 66000€ | 767€ |
2019-09-25 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 2492 | 252000€ | 1738€ |
2023-06-22 | 2095 | RTE DE LA BLACHE | 6 | 221 | 1109 | 335000€ | 1516€ |
2023-05-06 | 205 | CHE DE PLANCHIER | 2 | 75 | 181 | 169000€ | 2253€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GRANDE RUE | 5 | 75 | 105 | 30000€ | 400€ |
2023-06-30 | 10 | RUE GRAND RUE | 4 | 80 | 60 | 50000€ | 625€ |
2020-02-24 | 85 | MTE DES LAUZES | 3 | 71 | 387 | 113000€ | 1592€ |
2021-07-02 | 250 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 146 | 458 | 177000€ | 1212€ |
2020-11-25 | 210 | MTE DES LAUZES | 3 | 61 | 1313 | 185000€ | 3033€ |
2021-10-07 | 2945 | RTE DE LA BLACHE | 5 | 75 | 485 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-05 | 810 | RTE DE MANOULIER | 3 | 110 | 1189 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 325 | MTE DES LAUZES | 3 | 52 | 1242 | 70000€ | 1346€ |
2023-06-09 | 5221 | LA COSTE | 1 | 22 | 72 | 225000€ | 10227€ |
2022-06-02 | 5621 | LA COSTE | 3 | 45 | 140 | 25000€ | 556€ |
2020-05-14 | 5086 | COLS | 2 | 32 | 45 | 108000€ | 3375€ |
2023-01-19 | 39 | RUE GRANDE RUE | 5 | 134 | 532 | 274000€ | 2045€ |
2022-06-23 | 300 | RTE DE JARIES | 4 | 90 | 562 | 313500€ | 3483€ |
2022-06-27 | 180 | CHE DE LEYGUA | 3 | 80 | 246 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-22 | 470 | CHE DE RONCHEVON | 5 | 103 | 1500 | 350000€ | 3398€ |
2021-05-26 | 220 | CHE DE LA CROIX | 5 | 103 | 633 | 205000€ | 1990€ |
2023-04-25 | 220 | CHE DE LA CROIX | 5 | 103 | 633 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-07 | 270 | CHE DE LA CROIX | 4 | 77 | 290 | 120000€ | 1558€ |
2021-08-04 | 60 | CHE DE LA CROIX | 4 | 105 | 1203 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-08 | 5662 | RONCHEVON | 2 | 50 | 107 | 69500€ | 1390€ |
2020-08-20 | 78 | RUE GRANDE RUE | 4 | 97 | 1372 | 115000€ | 1186€ |
2019-07-18 | 165 | CHE DU RIOU | 5 | 136 | 670 | 208250€ | 1531€ |
2022-02-11 | 165 | CHE DE RONCHEVON | 2 | 90 | 365 | 222000€ | 2467€ |
2020-08-22 | 5497 | LA BLACHE | 4 | 84 | 455 | 93000€ | 1107€ |
2021-09-14 | 5258 | JARIES | 2 | 44 | 105 | 90000€ | 2045€ |
2020-07-07 | 5095 | CHAUDEBRIX | 2 | 37 | 334 | 90000€ | 2432€ |
2020-12-18 | 1005 | RTE DE LA BLACHE | 4 | 70 | 210 | 149000€ | 2129€ |
2022-05-04 | 1005 | RTE DE LA BLACHE | 5 | 120 | 210 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-01 | 780 | CHE DU CHAMBON | 5 | 150 | 620 | 370000€ | 2467€ |
2022-01-27 | 5076 | LE BUIS | 2 | 18 | 345 | 50000€ | 2778€ |
2021-10-29 | 5070 | LES CABANES | 4 | 120 | 470 | 108500€ | 904€ |
2021-12-06 | 146 | CHE DE MALEON | 3 | 70 | 562 | 141000€ | 2014€ |
2020-01-29 | 395 | CHE DE MALEON | 1 | 30 | 52 | 130000€ | 4333€ |
2022-01-11 | 5360 | SAINT MARTIN | 3 | 71 | 1710 | 180000€ | 2535€ |
2019-05-22 | 5119 | ECHARLEYRE | 1 | 115 | 280 | 209524€ | 1822€ |
2020-09-25 | 5451 | SAINT MARTIN | 2 | 79 | 880 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-10 | 5058 | LE CHIER | 3 | 52 | 63 | 178150€ | 3426€ |
2023-01-25 | 5081 | BAUJE | 3 | 65 | 149 | 122065€ | 1878€ |
2023-01-11 | 5364 | LA COSTELLE | 5 | 125 | 1661 | 350000€ | 2800€ |
2021-09-29 | 5200 | LA COMBE | 3 | 88 | 339 | 167000€ | 1898€ |
2021-12-23 | 5074 | SERRE CHAUD | 3 | 120 | 225 | 174000€ | 1450€ |
2022-03-02 | 7 | ALL DES VERGERS | 4 | 103 | 610 | 236400€ | 2295€ |
2021-08-03 | 2630 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 186 | 1000 | 233050€ | 1253€ |
2022-08-02 | 100 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 95 | 155 | 155000€ | 1632€ |
2020-11-20 | 100 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 104 | 363 | 140000€ | 1346€ |
2021-02-18 | 100 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 81 | 119 | 119000€ | 1469€ |
2021-09-13 | 100 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 104 | 298 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-27 | 100 | PL DE TROUILLER | 6 | 72 | 87 | 47000€ | 653€ |
2021-06-22 | 5025 | LE MOULINON | 4 | 109 | 342 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-12 | 5240 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 1239 | 219000€ | 2190€ |
2023-03-20 | 280 | RTE DE L'AUZENE | 2 | 68 | 203 | 275800€ | 4056€ |
2021-04-14 | 80 | PAS DES LATTES | 4 | 59 | 96 | 70500€ | 1195€ |
2021-03-09 | 5180 | LE VERDAYER | 4 | 58 | 307 | 88000€ | 1517€ |
2020-05-13 | 5325 | LES LATTES | 1 | 90 | 286 | 95000€ | 1056€ |
2022-01-11 | 560 | RTE DU CHEYLARD | 5 | 94 | 231 | 74000€ | 787€ |
2022-06-13 | 5090 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 103 | 850 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-28 | 250 | IMP DE CINTENAT | 4 | 103 | 795 | 236875€ | 2300€ |
2021-06-29 | 627 | RTE DU CHEYLARD | 4 | 114 | 93 | 85000€ | 746€ |
2020-12-15 | 5259 | LE GRAND PRE | 6 | 131 | 1500 | 230000€ | 1756€ |
2023-02-28 | 5947 | IMP DE CINTENAT | 5 | 152 | 396 | 347700€ | 2288€ |
2022-06-20 | 75 | CHE DE LA CROZE | 5 | 85 | 373 | 175240€ | 2062€ |
2022-05-04 | 680 | RTE DU CHEYLARD | 4 | 138 | 440 | 160000€ | 1159€ |
2021-08-25 | 1015 | CHE DE DANTON | 2 | 78 | 480 | 475000€ | 6090€ |
2020-12-09 | 5176 | ISSANTOUANS | 3 | 51 | 431 | 51000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 745 | RTE DU CHEYLARD | 22 | 570 | 2970 | 290000€ | 509€ |
2020-03-09 | 5171 | ISSANTOUANS | 7 | 134 | 228 | 125000€ | 933€ |
2021-07-12 | 5174 | ISSANTOUANS | 4 | 98 | 112 | 125000€ | 1276€ |
2020-02-07 | 5356 | LES ISSARTS | 4 | 117 | 4416 | 263750€ | 2254€ |
2020-12-11 | 5185 | LE MONTEILLAT | 3 | 68 | 455 | 220000€ | 3235€ |
2020-10-08 | 5649 | LA MERLERIE | 4 | 97 | 330 | 90000€ | 928€ |
2022-07-26 | 5055 | JOUANNY | 2 | 41 | 1393 | 200000€ | 4878€ |
2021-06-12 | 590 | CHE DU CHASTELARD | 2 | 66 | 270 | 72000€ | 1091€ |
2020-07-24 | 675 | RTE DE LA GRANGE | 6 | 160 | 470 | 228000€ | 1425€ |
2021-05-06 | 5058 | FRANCHASSY | 3 | 60 | 47 | 129000€ | 2150€ |
2022-06-01 | 5429 | L HUBAC DE BOURY | 2 | 65 | 39 | 157000€ | 2415€ |
2021-08-30 | 5510 | FRANCHASSY | 3 | 50 | 870 | 28000€ | 560€ |
2020-01-17 | 5382 | LES ISSARTS | 6 | 151 | 333 | 185000€ | 1225€ |
2019-08-28 | 5056 | FRANCHASSY | 5 | 185 | 123 | 285000€ | 1541€ |
2019-12-23 | 5006 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 138 | 43000€ | 694€ |
2021-07-02 | 1365 | RTE DU CHEYLARD | 2 | 48 | 369 | 110000€ | 2292€ |
2023-02-21 | 5019 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 74 | 187350€ | 2755€ |
2022-02-11 | 5241 | LE VILLAGE | 6 | 126 | 150 | 126520€ | 1004€ |
2020-09-25 | 5028 | RUE JOSEPH RIGNOL | 3 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-06 | 5038 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 34 | 52000€ | 1106€ |
2022-04-22 | 5029 | RUE JOSEPH RIGNOL | 2 | 44 | 60 | 72900€ | 1657€ |
2020-10-09 | 5353 | PAS DE L'ARCADE | 2 | 48 | 126 | 105000€ | 2188€ |
2022-09-13 | 5059 | VIGNES | 3 | 50 | 710 | 435000€ | 8700€ |
2021-12-01 | 5048 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 50 | 79000€ | 1317€ |
2022-03-30 | 5049 | VABRE | 3 | 77 | 80 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-30 | 5046 | VABRE | 4 | 66 | 420 | 140000€ | 2121€ |
2021-07-30 | 2450 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 160 | 137 | 37500€ | 234€ |
2021-01-14 | 5218 | LES PEYRETS | 6 | 119 | 370 | 110000€ | 924€ |
2020-01-06 | 5143 | LES BUFFES | 2 | 47 | 397 | 63000€ | 1340€ |
2020-06-24 | 5169 | LES PEYRETS | 6 | 137 | 248 | 80000€ | 584€ |
2021-08-05 | 5332 | BONNET | 3 | 64 | 1024 | 183000€ | 2859€ |
2021-02-03 | 5304 | BONNET | 4 | 122 | 102 | 275420€ | 2258€ |
2020-09-07 | 5308 | BONNET | 5 | 96 | 1706 | 64000€ | 667€ |
2022-06-28 | 470 | CHE DE CHANTE | 7 | 108 | 210 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-25 | 5338 | LE BOIS | 3 | 99 | 1046 | 379850€ | 3837€ |
2019-06-07 | 5312 | BONNET | 3 | 75 | 10000 | 162000€ | 2160€ |
2021-02-03 | 525 | CHE DE TREMOULET | 3 | 56 | 73 | 170000€ | 3036€ |
2021-11-03 | 895 | CHE DE PISSE RENARD | 2 | 80 | 848 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-19 | 5139 | LEYGUA | 1 | 64 | 85 | 144522€ | 2258€ |
2021-12-02 | 5261 | LA TOURASSE | 2 | 77 | 590 | 110000€ | 1429€ |
2022-06-20 | 5152 | CONJOL | 3 | 98 | 60 | 147660€ | 1507€ |
2019-07-10 | 5302 | CHE DE CONJOLS | 2 | 75 | 95 | 98000€ | 1307€ |
2019-07-19 | 5140 | ESCLEINE | 2 | 30 | 86 | 30000€ | 1000€ |
2022-03-01 | 595 | CHE D'ESCLEINE | 4 | 80 | 69 | 164500€ | 2056€ |
2022-09-14 | 5189 | LE CELLIER DES RIBES | 1 | 36 | 286 | 170000€ | 4722€ |
2022-11-08 | 890 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 532 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-05 | 385 | CHE D ESCOULEN | 3 | 59 | 100 | 149000€ | 2525€ |
2023-01-18 | 15 | CHE DE CHANTE | 3 | 72 | 485 | 22000€ | 306€ |
2019-08-29 | 2 | PL DE LA GARE | 3 | 84 | 102 | 45000€ | 536€ |
2023-05-24 | 990 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 60 | 236 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-20 | 5223 | PEYRE | 5 | 120 | 150 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-19 | 345 | RUE DU BAS PRANLES | 6 | 120 | 95 | 84000€ | 700€ |
2023-01-19 | 380 | MTE DE LA COMBE | 4 | 76 | 490 | 69120€ | 909€ |
2019-09-26 | 5162 | LES SALHENS | 7 | 157 | 187 | 140000€ | 892€ |
2020-07-01 | 320 | MTE DE LA COMBE | 5 | 90 | 493 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-26 | 222 | RUE DU BAS PRANLES | 3 | 54 | 140 | 47500€ | 880€ |
2021-02-16 | 218 | RUE DU BAS PRANLES | 4 | 64 | 90 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-13 | 210 | RUE DU BAS PRANLES | 2 | 117 | 149 | 130000€ | 1111€ |
2022-03-16 | 5014 | LAVAYAS | 3 | 85 | 210 | 159000€ | 1871€ |
2021-12-27 | 5013 | LAVAYAS | 4 | 52 | 400 | 120000€ | 2308€ |
2021-02-03 | 5043 | AUZENE | 2 | 69 | 622 | 60000€ | 870€ |
2021-11-25 | 75 | RUE DU BAS PRANLES | 3 | 90 | 174 | 156000€ | 1733€ |
2019-10-17 | 5113 | LA GRANGE | 1 | 45 | 425 | 62000€ | 1378€ |